NEWSru.co.il
 NEWSru.co.il // Недвижимость // Вторник, 14 апреля 2009 г.
Архив Расширенный поиск

Бизнес-возможности периода кризиса: израильтяне покупают недвижимость в США

время публикации: 14 апреля 2009 г., 12:24
последнее обновление: 14 апреля 2009 г., 12:54

Как сообщает газета "Калькалист", две группы израильских инвесторов приобрели жилое здание и земельный участок под строительство в американском штате Нью-Джерси, недалеко от Нью-Йорка.

Общая сумма инвестиций по проектам составляет 9,3 млн. долларов (включая стоимость строительства). Для осуществления сделок члены групп объединились с Цвикой Голденбергом, проживающим в США израильским бизнесменом, действующим в области недвижимости. Во владении Голденберга будут 50% проектов.

В рамках одной сделки группа из 6 израильтян приобрела жилое здание на 12 3-комнатных квартир площадью 85 кв. м каждая в недорогом районе, находящемся лишь в 10 минутах езды общественным транспортом от Манхэттена.

Сумма сделки составила 1,14 млн. долларов плюс 95 тыс. долларов за каждую квартиру. Квартиры в здании сдаются в аренду и приносят годовой доход в размере 7,5%. Покупатели планируют через 2 года продать здание по более высокой цене.

Цена таких квартир до начала нынешнего кризиса американского рынка недвижимости составляла 150-200 тыс. долларов – на 35-45% выше той цены, по которой они были приобретены сейчас.

В рамках второй сделки израильская группа покупателей приобрела земельный участок в Джерси-Сити под строительство 6-этажного здания на 58 жилых единиц, а также торговых помещений, которые будут расположены на первом этаже.

За участок покупатели заплатили 1,5 млн. долларов, а вместе со стоимостью строительства объем инвестиций составит порядка 8,2 млн. долларов. По расчетам группы покупателей, строительство здания обойдется в 140 тыс. долларов за каждую квартиру.

Джерси-Сити, расположенный на правом берегу реки Гудзон, является одним из пригородов Нью-Йорка, и из окон квартир будет открываться вид на Статую Свободы. По завершении строительства бизнесмены рассчитывают продать квартиры по цене 250 тыс. долларов каждая.

facebook

Ссылки по теме:


Группа покупателей приобрела здание бывшей типографии Бен-Гуриона
// NEWSru.co.il // Недвижимость // 7 апреля 2009 г.


Создается группа покупателей квартир в Тель-Авиве. Цены – от 660 тыс. шекелей
// NEWSru.co.il // Недвижимость // 25 марта 2009 г.


Формируется группа покупателей для приобретения квартир в Ход а-Шароне со скидкой в 20-25%
// NEWSru.co.il // Недвижимость // 10 марта 2009 г.


Бывший депутат Кнессета Роман Бронфман приобрел здание в Тель-Авиве за 21 млн. шекелей
// NEWSru.co.il // Недвижимость // 4 марта 2009 г.


Крыша дома может стать источником дохода
// NEWSru.co.il // Недвижимость // 3 марта 2009 г.



Последняя новость NEWSru.co.il – 18:36
Смерть юного британца потрясла сограждан: мальчик страдал и умер в одиночестве
// В мире


Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru

Среда, 1 апреля 2020 г.  

Последняя новость – 18:36

Все права на материалы, опубликованные на сайте NEWSru.co.il, охраняются в соответствии с законодательством Израиля. При использовании материалов сайта гиперссылка на NEWSru.co.il обязательна. Перепечатка эксклюзивных статей без согласования запрещена. Использование фотоматериалов агентств не разрешается.