NEWSru.co.il
 NEWSru.co.il // Недвижимость // Четверг, 19 июля 2018 г.
Архив Расширенный поиск

Кнессет принял закон, регулирующий процесс “пинуй-бинуй”

время публикации: 19 июля 2018 г., 14:09
последнее обновление: 19 июля 2018 г., 14:09

Кнессет принял закон, регулирующий процесс “пинуй-бинуй”
В ночь на четверг, 19 июля, Кнессет принял во втором и третьем чтениях закон о поддержке проектов городского обновления, предлагающий беспрецедентные льготы пожилым владельцам квартир в обмен на согласие на проект “расселение - строительство” (“пинуй-бинуй”).

Одна из наиболее сложных проблем, стоящих перед массовой реализацией проектов городского обновления, - незаинтересованность в этих проектах пожилых владельцев квартир и их противодействие перестройке домов. Привлекательные для других жильцов условия, такие как новая квартира большей площади и лучшего качества через несколько лет, дополнительная комната, оплата аренды жилья на время строительства и т.д. невыгодны пожилым людям, а неудобства для них значительно перевешивают будущие выгоды. Тем более, что у многих пожилых людей нет никакой уверенности в том, что они доживут до заселения в новый дом, который будет построен на месте старого. В случае, когда в доме большинство жильцов - люди преклонного возраста, программа городского обновления фактически исключена.

Новый закон освобождает жильцов старше 70-летнего возраста от оплаты налога на прирост стоимости недвижимости (“мас шевах”) и освобождает их от оплаты НДС на любую из возможных альтернатив: покупку другой квартиры (не в рамках проекта “пинуй-бинуй”), получение двух квартир меньшей площади в рамках проекта, защищенное жилье (“диюр муган”) или квартиру меньшей площади с доплатой. Таким образом, пожилым людям не нужно ждать несколько лет, они могут выбрать наиболее привлекательный для себя вариант переезда и не блокировать “пинуй-бинуй” всего дома. Обязанность обеспечить пенсионерам альтернативу по их выбору лежит на застройщике.

Закон содержит также ряд условий, защищающих жильцов от возможной недобросовестности застройщиков. В частности, застройщик обязан провести общее собрание жильцов перед заключением договора, всем жильцам должны быть отправлены по почте документы с перечнем предложений проекта. В случае, если этого не произошло, а договор подписали менее 40% владельцев квартир, жильцы могут отменить договор.

Кроме того, в связи с рядом случаев, когда из-за недостаточного владения ивритом некоторые жильцы подписали договор, не понимая его, закон предоставляет ответственному за городское обновления право отменять в таких случаях договор.

Депутат Кнессета Рахель Азария (“Кулану”), активно продвигавшая этот закон в рамках председателя парламентской комиссии реформ, назвала его “революционным в отношении пожилых людей”.

facebook

Ссылки по теме:


Утвержден крупный проект "пинуй-бинуй" в Кирьят-Оно
// NEWSru.co.il // Недвижимость // 18 июля 2018 г.


В Гиват-Шмуэле предварительно утвержден новый проект "пинуй-бинуй"
// NEWSru.co.il // Недвижимость // 30 июня 2018 г.


На берегу моря в Бат-Яме стартует проект "пинуй-бинуй"
// NEWSru.co.il // Недвижимость // 26 июня 2018 г.


"Пинуй-бинуй" в Лоде: снос старых зданий и строительство 742 квартир
// NEWSru.co.il // Недвижимость // 2 июня 2018 г.



Последняя новость NEWSru.co.il – 18:50
С 1 декабря будут изменены правила провоза велосипедов в поездах
// Автомобили


Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru

Четверг, 17 октября 2019 г.  

Последняя новость – 18:50

Все права на материалы, опубликованные на сайте NEWSru.co.il, охраняются в соответствии с законодательством Израиля. При использовании материалов сайта гиперссылка на NEWSru.co.il обязательна. Перепечатка эксклюзивных статей без согласования запрещена. Использование фотоматериалов агентств не разрешается.